新政后,三批人不能用公积金卖掉第二套房-亚博买球信誉保障

本文摘要:专家回答:贾伟安杰认为,贷款申请人第一次和第二次使用公积金贷款的条件不同于商业贷款。再次使用的,需结清首套住房贷款后,申请人方可再次申请公积金贷款。本案中,邢先生的房贷只还了一年,可以提前还款结清住房贷款,然后用公积金贷款买房。

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新政后,三批人不能用公积金卖掉第二套房。新政调整了第二套房首付比例。在持续严格的市场环境和受影响政策的多重刺激下,许多想换房的人最近都把公积金贷款作为目标。担保公司贾伟安杰表示,虽然北京尚未实施公积金贷款的新政策,但想换房的人显然已经感受到了政策的热度。

公积金贷款

但是,在换房子的人群中,有几种人是不能用于公积金贷款的,那么哪几种人不能用于公积金出售第二套住房呢?公积金贷款尚未结清。邢先生去年结婚前用公积金贷款卖了一套两居室,现在已经很长时间按月还房贷了。

这一年,他想从老家接父母。最近,公积金贷款的新政策频繁出现。他要求用公积金再买一套房子,以改善他的生活条件。

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然而,在他向公积金管理中心申请贷款后,被拒绝了。专家回答:贾伟安杰认为,贷款申请人第一次和第二次使用公积金贷款的条件不同于商业贷款。

如果买方在第一次买房时使用了公积金贷款,他将归还抵押贷款。再次使用的,需结清首套住房贷款后,申请人方可再次申请公积金贷款。本案中,邢先生的房贷只还了一年,可以提前还款结清住房贷款,然后用公积金贷款买房。

结婚后,胡小姐仍然和丈夫住在通州一套100多平米的三居室里。最近儿子要上学,她就和老公商量在市区买个学区房。

公积金

她通过中介店了解到330新政实施后,很多二手房的挂牌价格一路下跌。她想借此机会快速办理,但申请人被告知她不能办理公积金贷款。专家回答:公积金贷款虽然调整了第二套房首付,但是对于面积的确认标准并没有放宽。对于想卖第二套房的人来说,如果现有家庭人均住房面积高达31.31平方米,就卖不出第二套房。

按一家三口计算,第一套房子面积不可能大到93.9平米,邢老师现有住房面积100多平米,似乎已经被面积拒绝了。因此,她只能在出售现有房屋后使用公积金贷款,否则她不能自由选择商业贷款。韩女士和她的爱人在2006年用商业贷款卖掉了马甸桥的一栋房子,并在去年年初偿还了贷款。

去年因为急需一笔钱,她自己提取了存款账户里的公积金。今年她想趁着上半年换房,但申请人用公积金贷款买房时,被告知有几笔贷款记录,没有资格再买房。专家回答:贾伟安杰认为,在出租车不放松的背景下,两套房子不能以家庭为单位出售,所以出售第三套房的买家将被禁止贷款。

因为案件中韩女士是以买房的名义提取公积金的,不会被视为《联合报》上的购房提取记录,与她第一次贷款买房的记录不同。因此,韩女士失去了买房资格。如果她在爱人名下没有房产,长期按月缴纳公积金,可以借爱人的名义买房。

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